Casa própria: Caixa volta a permitir mais de um financiamento ao mesmo tempo; entenda

• 🔎 O SBPE é formado, principalmente, por depósitos de poupança e é uma das principais fontes de crédito habitacional no país.

Essa possibilidade estava suspensa desde novembro de 2024. Na época, a Caixa criou uma regra que impedia clientes com um financiamento habitacional ativo — incluindo seus cônjuges, independentemente do regime de casamento — de contratar um novo crédito imobiliário no banco.

Durante os 13 meses em que a restrição esteve em vigor, a Caixa tentou equilibrar a forte procura por financiamentos com a falta de recursos disponíveis no SBPE. Na prática, havia muita demanda por crédito, mas pouco dinheiro no sistema para atender a todos.

Com a nova decisão, essa restrição foi eliminada. Agora, os clientes podem contratar mais de um financiamento pelo SBPE. Segundo a Caixa, a mudança atende à demanda do mercado e amplia as oportunidades tanto para famílias que querem comprar imóveis quanto para investidores.

O presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que a mudança foi possível após o Banco Central (BC) alterar as regras sobre os depósitos compulsórios da poupança, permitindo que parte dos recursos da caderneta possa ser usada para crédito imobiliário.

“Essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado”, afirmou.

A mudança anunciada pela Caixa integra um pacote de medidas do governo, divulgado em outubro, para facilitar o acesso ao crédito e impulsionar a construção civil.

Entre as ações estão o aumento do limite de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), a alteração nas regras de compulsórios do BC e a ampliação do uso de recursos do FGTS para imóveis pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Veja os detalhes abaixo: